Solbes pide echar el freno a la construcción de viviendas, de D. Gracia en Expansión
El vicepresidente económico, Pedro Solbes, reitera en casi todas sus intervenciones públicas que no le gusta ser “complaciente” con la buena marcha de la economía. Sin embargo, su mensaje no oculta la satisfacción del momento. “Si la discusión se centra en si el PIB avanzará un 3,8% o un 3,9% en el cuarto trimestre, no me preocupa demasiado”, afirmó ayer el ministro.
El titular de economía opina que el mejor síntoma de este vigor económico es la marcha de la inversión, cuyo “componente más dinámico no es la construcción, sino los bienes de equipo”, que crecen a una tasa del 9%.
Pero este ligero cambio de tendencia no significa que el sector inmobiliario esté agotando ya su ciclo, por mucho que los precios hayan desacelerado su ritmo. La inversión en ladrillo en España se mantiene en tasas de crecimiento del 5% y el número de nuevas viviendas visadas está en máximos históricos: en el último año se han visado 900.000 pisos, el doble de la media de un año normal, según el colegio de arquitectos. Reducir este “ritmo de crucero” de la construcción sería “la mejor de las soluciones posibles para volver a la normalidad, sobre todo, en términos de precios” explica Solbes.
En España se crean cada año 400.000 hogares y el ladrillo sigue siendo un activo de inversión seguro y rentable para muchas familias. Dos factores que explicar gran parte del vigor de la demanda. Sin embargo, Solbes reconoce que las tasas de crecimiento de los precios del sector son “difíciles de justificar”. Esta llamada a la “normalidad” de Economía coincide con las advertencias que España ha recibido desde Europa sobre el excesivo endeudamiento familiar que el boom inmobiliario está generando. Aunque Solbes opina, al igual que el Banco de España, que este endeudamiento todavía “no supone un problema” para España.
La deuda de los hogares ha engordado hasta el 115% del PIB, pero su riqueza a crecido a la par que el boom inmobiliario hasta el 600% del PIB. En contra de lo que opinan algunos expertos, Solbes considera que la subida de tipos de interés iniciado por el Banco Central Europeo no va a deteriorar las finanzas familiares, en primer lugar, porque la política monetaria sigue siendo especialmente laxa para España; y, en segundo, porque el mercado hipotecario permitirá a los hogares adaptarse a la nueva realidad. “El umbral de dolor de los tipos de interés está muy alto. Yo compré mi primera vivienda con tipos del 16%, y aquí estoy”, concluyó el ministro.
