Tras los proyectos en el negocio hotelero y en el sector de transportes, la familia Cosmen, fundadora de Alsa, se ha apuntado a la moda del ladrillo. Los Cosmen participan al cincuenta por ciento, junto a la también familia constructora asturiana Sánchez Lago, en la sociedad Jovellanos XXI.

Este grupo, que nació en 1999, es el promotor del nuevo Palacio de Exposiciones y Congresos de Oviedo (Asturias), diseñado por el arquitecto Santiago Calatrava. Jovellanos XXI –de capital íntegramente asturiano– nació para acudir a un concurso convocado por el Ayuntamiento de Oviedo para adjudicarse dos proyectos arquitectónicos en la ciudad. “Creemos que la sociedad puede convertirse en un nuevo motor de la economía asturiana”, explica Jacobo Cosmen Adelaida, consejero delegado de Jovellanos XXI.

El concurso, celebrado en julio de 2000, quedó desierto. Se volvió a repetir en agosto de 2001 y Jovellanos XXI resultó la adjudicataria al presentar dos proyectos diseñados por Santiago Calatrava.

El epicentro del primero de los desarrollos, que se construye en los terrenos del anterior campo de fútbol del Real Oviedo, un solar de 24.000 metros cuadrados cedido por la familia Tartiere al Ayuntamiento, es el Palacio de Congresos y Exposiciones, propiedad del Consistorio y traspasado durante cincuenta años a Jovellanos XXI. “La inversión en este proyecto asciende a 200 millones de euros”, apunta Cosmen. “Para poder hacer frente a este desembolso, pedimos permiso al Ayuntamiento para poder construir alrededor otras unidades de negocio, con el fin de venderlas”, añade.

Así, Jovellanos XXI construye también en este solar un hotel con 150 habitaciones, un edificio de oficinas –que ya han sido adquiridas por el Gobierno del Principado de Asturias–, un aparcamiento subterráneo de 1.800 plazas y un centro comercial, vendido al grupo holandés Multi Development, de 65.000 metros cuadrados. Alrededor del complejo, se creará un espacio de 30.000 metros cuadrados de zona verde. El desarrollo completo estará terminado en primavera de 2008, según estima Jovellanos XXI.

El centro comercial, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 40.000 metros cuadrados y que pertenece a la empresa holandesa Multi Development, tras pagar 130 millones de euros a la sociedad asturiana, estará terminado en noviembre de 2007.

Este centro contará con un aparcamiento de 2.100 plazas y un supermercado de 2.300 metros cuadrados; además de espacios para firmas de restauración, bolera y locales comerciales. “Hemos precomercializado el 60% del centro comercial”, explica Víctor Manuel Gómez, director general de la compañía en España. El Corte Inglés ya ha confirmado su presencia, tras comprar 10.000 metros cuadrados. Además, el complejo contará con un Vips, cadena de restaurantes propiedad de la familia de origen asturiano Arango.
Jovellanos XXI desarrolla, además, otro complejo en Oviedo, también diseñado por Calatrava, en una parcela propiedad del Ferrocarril de Vía Estrecha (Feve), donde se edificarán viviendas, oficinas, un aparcamiento y un centro comercial. La inversión prevista para este proyecto es de 130 millones.