Barcelona está imparable. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda nueva en la ciudad alcanza ya los 7.997 euros y a corto plazo no parece que estas cifras vayan a estabilizarse. El último informe anual de la Associació de Promotors de Barcelona (APCE) revela que hasta noviembre los precios por metro cuadrado - la única cifra que determina el valor de la vivienda, según el presidente de la APCE, Enric Reyna- se han incrementado un 7,3%. En algunos distritos este aumento ha llegado a porcentajes escandalosos. Es el caso de Les Corts, donde el coste del metro cuadrado ha subido en un año un 67%.

Otro de los datos que revela este informe anual - que en Barcelona ha analizado una muestra de 92 promociones y 679 viviendas nuevas- es que la superficie de los pisos ha disminuido considerablemente en este último año. Las nuevas residencias han pasado a tener 67 metros cuadrados, lo que representa un descenso del 17% de la superficie útil. Este hecho, según Reyna, es la primera causa de que el precio medio de las viviendas de la ciudad haya descendido un 14%. "Los pisos ahora son más pequeñas debido a la escasez del suelo en la ciudad. Además, se está repitiendo un fenómeno que ya ocurre en las principales capitales europeas, donde las residencias son más reducidas", explicó el presidente de la APCE. Así se ha pasado de una media de 624.073 en el 2005 a los 535.634 euros actuales.

Respecto a las cifras globales de la provincia de Barcelona, Reyna explicó que el coste medio del metro cuadrado durante este año fue de 5.258 euros, lo que representa una subida mínima del 2,8% respecto al año anterior. Sobre este leve incremento, el presidente de la APCE ha advertido que este año se han tomado como muestra más poblaciones que están alejadas de la capital y donde tanto el suelo como la vivienda resultan más económicos. La superficie media de los pisos estudiados es de 78,7 metros cuadrados.

Por poblaciones las mayores subidas del precio del metro cuadrado se registran en Barcelona y l´Hospitalet. Siguen municipios del Baix Llobregat, como Sant Joan Despí, Sant Feliu y Sant Just Desvern, que tiene los pisos más grandes y más caros de la provincia de Barcelona. En esta última ciudad de la corona metropolitana una vivienda cuesta de media 1.345.986 euros. Las viviendas más baratas se encuentran en Puig-reig, donde no llegan a los 260.000 euros. Mientras que el metro cuadrado más económico se puede comprar por 2.180 en Castellar del Vallès.

Respecto a las viviendas unifamiliares, la mayor parte de ellas de tipo adosado, la superficie media es de casi 73 metros cuadrados, una disminución del 12%, y su precio medio es de 381.754 euros.