La inmobiliaria dará entrada en la operación al grupo Metrópolis

El consejo de administración de Banc Sabadell aprobó ayer la venta de su filial inmobiliaria Landscape al grupo valenciano Astroc - controlado por Enrique Bañuelos- por 989,7 millones de euros. Fuentes próximas a la operación explicaron que Astroc hará efectiva la operación en colaboración con varios socios, entre los que se encuentra el grupo inversor catalán Metrópolis.

De hecho, Metrópolis se presentó también a la puja por Landscape junto con la también promotora Espais, Grupo Lar y Sacyr. Metrópolis aglutina las inversiones de destacados empresarios catalanes en el sector inmobiliario, incluidos los de José Manuel Lara, presidente de Planeta. Lara es accionista del Sabadell y participa en el consejo de administración del banco.

Fuentes consultadas declararon que la entrada de Metrópolis en Landscape ya está pactada y se hará efectiva en las próximas semanas. En el hecho relevante remitido a la CNMV el banco indica que la compraventa se formalizará "con aquella empresa o aquella sociedad - filial o participada- que designe" Astroc. La inmobiliaria valenciana señaló ayer que prevé financiar la operación con un préstamo sindicado.

Astroc y Banc Sabadell son viejos conocidos. El presidente de la inmobiliaria valenciana, Enrique Bañuelos, es uno de los principales accionistas del banco catalán, con más del 4%. Bañuelos no forma parte del consejo de administración del Sabadell pero sí es uno de los miembros del núcleo duro accionarial creado por el presidente de la entidad, Josep Oliu, y en el que también está José Manuel Lara. Además, el Sabadell colaboró con Astroc en la colocación de la inmobiliaria en bolsa en mayo pasado.

La venta a la inmobiliaria valenciana -que era la favorita en la subasta- se ha cerrado por 989,7 millones de euros más una cantidad para el pago de intereses de unos préstamos de Landscape. Banc Sabadell ganará con la operación 623,6 millones de euros. Ese beneficio lo ha conseguido en sólo ocho años, ya que la empresa se constituyó en 1998. El precio pagado supera en 250 millones el valor de la empresa tomando como referencia los activos del grupo y la deuda. Landscape tiene una cartera de suelo de más de 2,5 millones de metros cuadrados. Las sociedades participadas por Landscape promueven actualmente más de 4.000 viviendas y finalizaron el último ejercicio con 1.500 construidas. Aunque la empresa opera en toda España, el 60% de todos los activos estánubicados en Catalunya.

Para Astroc, la compra de Landscape significa duplicar su tamaño. La inmobiliaria valenciana está especializada en la gestión activa de proyectos inmobiliarios. La operación permitirá a Astroc contar con unos activos inmobiliarios superioresa los 2.500 millones de euros. La empresa que preside Enrique Bañuelos ingresó 159 millones en el primer semestre del año mientras Landscape obtuvo unas ventas de182 millones entre enero y septiembre del 2006.

Astroc, que estaba muy centrada en la zona de Valencia y Baleares ampliará su zona de influencia a Catalunya, Madrid, Andalucía y Norte de España.

Tras la venta de Landscape apenas quedan inmobiliarias vinculadas a entidades financieras. Entres éstas destacan Procam de Caixa Catalunya y Realia de Caja Madrid.