El precio de la vivienda sube menos del 10% por primera vez en los últimos cinco años, según el Ministerio, de Fátima Martín en El Confidencial
La desaceleración de los precios de la vivienda se acentúa, según los expertos consultados por este diario, que han valorado a vuelapluma los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda, según los cuales los pisos subieron el 9,7% en los últimos doce meses. Es la primera vez en cinco años que los precios suben por debajo de los dos dígitos. Concretamente, el precio de la vivienda libre se incrementó el 0,8% en el tercer trimestre del año, lo que supone el menor incremento registrado desde el segundo trimestre de 2001.
A falta de una valoración más exhaustiva (grandes o pequeñas ciudades, costa o interior...), los expertos destacan que estos datos confirman la desaceleración esperada. Y prevén que la tendencia es que la vivienda suba cada vez menos. “Lo que dicen estos datos es que la gente ya no compra lo suficiente para que los precios sigan aumentando, que la euforia se resiente”, explica un analista, que señala que el parón inmobiliario se está produciendo también, con diferencias en el tiempo y con distinta intensidad, en otros países como Francia o EEUU, coincidiendo con el cambio de ciclo, al alza, de los tipos de interés a ambos lados del Atlántico. Algunos expertos tampoco descartan bajadas: “en Japón, el precio se paró en seco y luego comenzó a bajar”, recuerdan.
Precio medio: 1.956,7 euros por metro cuadrado
El Ministerio que dirige María Antonia Trujillo, que “debe de estar contento con estos datos”, según analistas, constata la continuidad del proceso de desaceleración en general, en la vivienda nueva y en la usada, así como en el precio del suelo. “Comparando lo que ocurría a finales de del primer trimestre de 2004, cuando la libre creció el 18,4%, ahora la subida se ha reducido en 8.6 puntos, situándose en el 9,8%”, dice la nota del Ministerio.
El precio del metro cuadrado del suelo en el segundo trimestre se situó en 258,4 euros, con un aumento del 1,5% en comparación con el mismo periodo de 2005. La vivienda protegida registró un alza interanual del 7,3%, frente al 8,7% del primer trimestre del año, es decir, una desaceleración de 1,4 puntos. El precio medio de la vivienda libre en España se situó al cierre del segundo trimestre en 1.956,7 euros por metro cuadrado.
Por ciudades
Las ciudades más caras son San Sebastián (4.076 euros por metro cuadrado, Madrid (3.717 euros), la localidad madrileña de Majadahonda (3.500 euros), y Barcelona (3.482 euros). Los municipios con más de 25.000 habitantes con las viviendas más baratas son Almendralejo (Badajoz), con 841 euros por metro cuadrado, y Ontinyent (Valencia), con 826,5 euros.
Los mayores encarecimientos de la vivienda se produjeron en el segundo trimestre del año en Cantabria, con un alza interanual del 15,2%; Aragón, con el 14,3%, y La Rioja, con el 13,9%. En cambio, se registraron incrementos inferiores al 9% en Navarra (6%); Madrid (7,3%), y Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha, Valencia y Murcia, con aumentos de entre el 8 y el 9%.
Según las estadísticas del Ministerio, en España existían al cierre de 205 un total de 23,2 millones de viviendas, de las que 15,9 millones son principales, y 7,3 millones, segunda
